Uzman isimden kritik uyarı: Sakın satmayın

Konut piyasasının durumu, hem ev alacaklar hem de evini satacaklar tarafından yakından takip ediliyor. Vatandaşlar, ev almak yahut satmak için en doğru zamanın ne zaman olduğunu sıklıkla araştırıyor. Yatırım ve Tasarruf Danışmanı Mert Başaran’dan konuya ilişkin kritik bir açıklama yapıldı. Açıklamasında, çok fazla genç nüfusun olduğuna dikkat çeken Başaran, “Arz yeterli değil. Bundan dolayı maalesef faizler çok yüksek olsa da böyle devam edebilir. Tedbir alın, mallarınızı satmayın diyorum. Evlerinizi satmayın diyorum. Geçen sene bunun tam tersini söylemiştim. 1 yıl önceki programda TL bazında artabilir, ama dolar bazından artmayabilir ya da enflasyon bazında artmayabilir demiştim.” ifadelerini kullandı.

“ŞU AN EV ALMAK MANTIKLI DEĞİL”

“Dolar bazında bile arttı yine geçen sene, enflasyon bazında artmadı. Çünkü geçen sene çok yüksek faizdi ama şimdi faizin düşme beklentisi, beklenti oluşuyor. Daha bak çok düşük faiz de yok şu anda. Yani şu an ev almak mantıklı değil aslında teknik olarak. Ama gelecekte mantıklı olacağını düşünen bir kesim…” ifadelerini kullanan Başaran, piyasanın her zaman önden fiyatlama yapacağını ifade etti. Uzman isim, açıklamasının devamında, “Atıyorum alacağını ben 1 yıl sonra öngörüyorsam, hemen sana araba hazırlamaya başlarım, o günü beklemem. Yatırımcıların kafası böyle çalışır. Dolayısıyla bu olmaya başladı.” söyleminde bulundu.

“RİSK ALGISI OLANLAR BÖYLE DÖNEMLERDE ALIYOR”

Bilmeyen yatırımcı ile bilen yatırımcı arasındaki farka değinen Başaran, “Bilen yatırımcı, küçük de olsa büyük de olsa, adam şunu der yani faizler şimdi yüksekken alayım, köşeye koyayım, faiz düşünce yerine koyamam der. Bilmeyen yatırımcı, biraz daha muhafazakar, muhafazakar derken siyasi, dini anlamda demiyorum, risk algısı düşük anlamında, yani her şey hazır olsun istiyor, faiz düşük olsun istiyor, ülkede ekonomi süper olsun diyor, dolar çok güzel olsun, evin manzarası güzel olsun, çiçek olsun, böcek olmasın falan filan diyenler de onlar da her şeyi dört dörtlükken almak istiyor.” açıklamasında bulundu.

Bu durumda da fiyatların patladığına işaret eden Başaran, açıklamasını “O zaman da fiyatlar patlıyor. Ama risk algısı olanlar böyle dönemlerde alıyorlar. Şu an onlar alıyorlar. Bunu görüyoruz zaten de. Küçük yatırımcının bazısı bunu yapıyor, bazısı bunu bekliyor” ifadeleriyle noktaladı.